Geen producten in de winkelwagen.
Een hotel verkopen is zelfs voor de meeste makelaars geen dagelijkse kost. De overname van een hotel gebeurt meestal via een gerenommeerde verkoper die zich specialiseert in deze aparte vorm van vastgoed. Investeren in commercieel vastgoed is echter een interessante optie. Zeker nu de economie zich in razendsnel tempo hersteld van de pandemie ziet de hotelsector zijn kansen schoon: steeds vaker krijgen hotels een nieuwe eigenaar. Hoeveel je daarvoor kwijt bent is sterk afhankelijk van de locatie, de reputatie en de staat van het gebouw. In dit artikel nemen we je mee in het hotel makelaarschap!
De drie duurste hotels ooit gebouwd
De top 3 begint met de bouw van The Cosmopolitan in Las Vegas, dat in 2010 zijn deuren opende. Voor een prijskaartje van 3.9 miljard dollar kreeg het hotel een casino van ruim 10.000 vierkante meter, twee torens van bijna 200 meter hoog en ruim 3.000 luxe hotelkamers. Gasten kunnen genieten van drie zwembaden, een spa, een theater, een nachtclub en ruim 20.000 vierkante meter aan winkels en restaurants.
Het 28 verdiepingen tellende Wynn Palace in Macau biedt luxe suites, villa’s, meer dan 1.500 hotelkamers en vier penthouses van ruim 360 vierkante meter. Ook hier worden gasten behoorlijk in de watten gelegd. Zo beschikt het hotel over een meer met watershow, gondels, bijna 10.000 vierkante meter aan luxe winkels, 13 restaurants, een spa, een zwembad, en een gigantisch casino. De bouw van dit hotel en al zijn voorzieningen kostte ruim 4.1 miljard dollar.
De absolute topper is de Marina Bay Sands in Singapore, gebouwd in 2010 voor 5.7 miljard dollar. Dit hotel bestaat uit drie indrukwekkende torens van 200 meter hoog die aan elkaar verbonden zijn via ‘s werelds grootste infinity pool. Bij dit zwembad loopt het water tot aan de rand van de muur, waardoor de zijkanten van het zwembad niet te zien zijn en de illusie wordt gewekt dat het zwembad geen einde heeft.
Het hotel beschikt daarnaast over een terras van ruim 340 meter. De kamers, verdeeld over 55 verdiepingen, bieden een adembenemend uitzicht over zowel de Zuid-Chinese Zee als de skyline van Singapore.
Hotel verkopen? Dat kan flink wat opleveren
Naast de bouw van een hotel is ook de koop en verkoop van hotels een behoorlijke investering. Voorheen werd de verkoop van The Cosmopolitan in Las Vegas gezien als de duurste deal voor een hotel ooit. Bij die transactie ging het om ruim 1.73 miljard dollar voor het hotel en het casino in de Amerikaanse wereldstad. Dat is flink minder dan de bouwprijs, maar dat wil niet zeggen dat het bouwen van een hotel altijd duurder is dan de koop of verkoop ervan. Een ander iconisch hotel in New York, the Plaza, opende in 1907 zijn deuren en kostte 12.5 miljoen dollar om te bouwen. Ruim 110 jaar later kreeg het hotel nieuwe eigenaren voor een royale 600 miljoen dollar.
Het duurste hotel dat ooit in de verkoop is gegaan is echter het Waldorf Astoria hotel in New York, dat voor bijna 2 miljard dollar verkocht werd aan een Chinese holding. Het hotel is momenteel nog gesloten door werkzaamheden, maar met kamers die verhuurd worden voor prijzen tussen de 2.000 en 10.000 dollar per nacht is dit hotel in Manhattan een investering die zichzelf ongetwijfeld snel terug heeft verdiend.
Plaats een reactie